Каркасне будівництво

Каркасне будівництво, що треба знати, які завдання вирішує і кому підходить.

Працюючи в будівельній сфері досить довгий час, і наочно тестуючи різні варіанти, я вибрав саме каркас. Чому так, на що звертати увагу і з чим порівнювати, давайте розбиратися.

Час. Будь-яке будівництво має певні технологічні терміни виконання, нехтування якими негативно впливає на кінцевий результат. Каркас технологічно не вимагає додаткового часу на висихання окремих елементів (ми привозимо на будівництво готовий, висушений і відповідно оброблений матеріал) і час його монтажу залежить виключно від кваліфікації і продуктивності обраного підрядника. При бажанні, терміни реалізації від фундаменту до заселення можна втиснути в 3-4 місяці.

Вартість.
• По-перше, вартість каркасного будинку менше за рахунок часу його зведення. Вартість будь-якого будівельного об’єкта можна умовно розділити на матеріальну частину (власне вартість будматеріалів) і роботу по їх монтажу. Середньостатистичне співвідношення цих величин орієнтовно можна поділити як 50х50. Звідси і пряма залежність-чим швидше зводиться об’єкт, тим менше його кінцева вартість.
• По-друге, загальна маса каркасного будинку порівняно менше, а значить можна говорити про заощадження на фундаментах. Важливо розуміти, що під заощадженням ми розуміємо полегшений фундамент при інших рівних. Тобто реалізація такого виробу зажадає меншого обсягу матеріалу і зусиль. Ні в якому разі не рекомендуємо нехтувати геодезичними дослідженнями і проектними розрахунками, дані процедури критично важливі для будівництва будь-якого типу.
• По-третє, логістичні витрати, вартість яких становить від 10% загального кошторису, буде мінімізовано за рахунок відносної ваги і компактності використовуваних матеріалів.
• По-четверте, монтаж комунікацій в каркасному будинку порівняно простіше, тому що не вимагають штроб і буріння, що в свою чергу економить час, а значить кінцева вартість проекту знижується.

Якість і довговічність. Говорячи про каркасне будівництво, я часто чую про певний пакет недоліків, що з ним пов’язано.

Але давайте все-таки розбиратися, як і чому вони виникають:

• Пожежонебезпека. Розглядаючи будинок, основою якого є пиломатеріал в першу чергу ми починаємо боятися вогню і тут немає нічого дивного, тому що дерево горить краще бетону або цегли і з цим не варто сперечатися. Набагато важливіше розуміти передумови пожежі, і досить просто не палити свій будинок самостійно. Розглядати варіант навмисного підпалу ми не будемо, тому що його результат абсолютно однаковий в цегляній і дерев’яній, будівлі, адже горять насправді не стіни, горить в першу чергу інтер’єр і дах. Що стосується інших побутових ризиків, то важливо використовувати в каркасі правильно оброблену деревину. Кращим варіантом буде пиломатеріал із закругленими краями. Підпалити таку дошку, яка крім того оброблена антигорючою сумішшю завдання з непростих. Проводка, яка часто є причиною загоряння, повинна бути реалізована згідно норм.

• Шумоізоляція. Погана шумоізоляція, це не про каркас, це про неякісний монтаж з порушенням певних норм будівництва. І виникає така ситуація з однаковою ймовірністю як в цегляному або бетонному будинку, так і в каркасному. Важливо правильно розподіляти навантаження, дотримуватися технології багатошаровості, не прибирати з проекту елементи, що здаються незначними на перший погляд. А головне розуміти фізику процесу поширення звукових хвиль і не намагатися перехитрити її силою власної думки.

* Шкідник. Деревина природний матеріал, і в ній можуть заводитися небажані гості, але це можливо виключно якщо знехтувати рекомендаціями по її обробці. Ми займаємося будівництвом із спеціально виготовлених і відповідно оброблених пиломатеріалів. Звичайно можна ризикнути, і побудувати зі свіжопиляної деревини, але погодьтеся, це більше схоже на лотерею, ніж на комплексний фундаментальний і прорахований процес, звідси і різниця результатів.

• Облицювання. Каркасна будівля має дерев’яний фасад і інтер’єр – черговий міф, який не має під собою ніякого підґрунтя. Наповнення стін критично не впливає на їх облицювання. Сучасні технології з легкістю дозволяють реалізувати каркасну будівлю з мокрим фасадом і внутрішньою обробкою під фарбування/шпалери. Вартість таких робіт також кардинально не відрізняється від подібного рішення в цегляному будинку. Проте вентильовані фасади і плитне/панельне оздоблення набагато легше реалізується саме з каркасом в порівнянні з іншими технологіями.

• Довговічність. Нерідко, в наших будинках, ми стикаємося з такими явищами як: поява тріщин, деформація певних елементів, вигоряння фарб і т. п.. Всі ці речі виникають там, де були допущені прорахунки в проектах, мало місце використання неякісних матеріалів, або було задіяно некваліфіковану робочу силу. Рішення просте. Треба розуміти різницю між миттєвою економією, тут і зараз, і заощадженнями, які розтягнуті в часі, а також вміти прорахувати і усвідомлювати наслідки.

* Енергоефективність. Каркасна будівля безінерційна за своєю природою. Тобто ми використовуємо енергоносії на опалення / охолодження власне повітря в ній, а не будівлі в цілому. Тому витрати на підтримку комфортної температури будуть порівняно менше. Важливо, звичайно, щоб вентиляція була технологічно правильно реалізована, а герметичність будівлі відповідала нормам.

І наостанок, всі ми в дитинстві читали казочку «про трьох поросят», так ось, там не про матеріали, не про якість будинку з цегли і не про безглуздість дерев’яного будинку.

Там про різницю в підході до виконання будь-якої справи, на конкретно візуалізованому прикладі.