Поради будівельника

Будівельник сьогоднішнього дня та стереотипи з ним пов’язані.

Працюючи в будівельній сфері не перший рік і маючи досить багатий досвід, іноді мені досить дивно спостерігати наявність певних явищ на цьому ринку і складно зрозуміти безглуздість рішень, які до них призводять. Живий розум і схильність до аналізу підказують, що мої думки, це лише думки, на ситуацію вони не впливають, а отже, треба ними поділитися, раптом і користь яка вийде з цього починання.

Отже, як це працює, які існують стереотипи щодо будівельного бізнесу і з чим ми стикаємося у повсякденному житті.

Питання: “Скільки коштує квадрат?” і наступний “А чому так дорого?”, незалежно від відповіді на перший для нас звучить як анекдот. Моє безпосереднє оточення включає досить велику кількість фахівців, задіяних у виконанні різнопланових робіт. Ми спілкуємося на професійні теми і більш-менш уявляємо, як минає звичайний день кожного з нас. Проблематика з якою стикаємося, і завдання, які вирішуємо також більш-менш можна привести до спільного знаменника. Отже, у своїх розрахунках я спираюсь на співвідношення кількості часу, що приділяю професійній діяльності до винагороди у цифровому значенні. І отриманий коефіцієнт, в економічних реаліях сьогодення, нескінченно далекий від рівня дорого. Тобто пов’язати поняття дорого щодо вартості робіт і відсутність у фахівців, які їх виконують, дорогого рівня життя, що мало б виявлятися в дорогому дозвіллі, дорогих авто та дорогій нерухомості, мені досить складно.

Ремонт “своїми руками” та його наслідки. У медійному просторі існує безліч інформації про ремонт взагалі, і про окремі його складові зокрема. Це величезний плюс у плані вивчення можливостей та варіантів. Однак переважну кількість даної інформації не варто розглядати як інструкцію, бо її створення має інші цілі, а саме, отримання прибутку від реклами. Інформація з таких джерел, як правило, не повна, значну кількість моментів залишено за кадром, і оцінювати трудові чи фінансові витрати крізь призму таких роликів вкрай безглуздо і непродуктивно. Я вже не говорю про схильність до ототожнення рівня кваліфікації, навичок та інструменту, якими володіє майстер у ролику з власними. Безперечно, ви, або обраний майстер може так само, можливо навіть краще, питання в тому скільки часу на оволодіння навичками необхідного рівня знадобиться і чи коштуватиме результат постфактум. Тільки комплексний підхід, скрупульозний збір інформації її вивчення та безперервна практика дадуть позитивний результат, а це як відомо час та зусилля.

Менталітет та його вплив.

Будь-яке будівництво можна розділити по етапах, і зрозуміти, скільки знань і вмінь, і яких галузей воно потребує. Треба бути психологом, щоб виявити потреби конкретної людини та знайти спосіб комунікації, зрозумілий обом сторонам, треба бути архітектором, щоб будівля мала привабливий вигляд, і відповідала критеріям міцності та довговічності, треба бути інженером, щоб грамотно розробити вузли та кріплення, поєднати різношерсті матеріали у правильному порядку, треба бути дизайнером, адже споруда має бути функціональною та естетично привабливою, потрібно бути юридично та економічно грамотним, бо кошториси та договори є невід’ємною частиною будівельного процесу, треба бути маркетологом, бо різноманіття та динаміка ринку будівельних матеріалів та послуг вкрай динамічна, треба бути логістом, тому що послідовність доставки критично важлива, а складські послуги не завжди виправдані і недешеві, треба бути монтажником, та ще й різноплановим, адже плиточник навряд чи змонтує дах краще за покрівельника, власне як і навпаки. Варто взяти кількість спеціальностей, помножити на 5 років (саме стільки часу потрібно для досягнення експертного рівня в кожній області) і отримаємо зразковий вік фахівця якого хоче бачити у себе на об’єкті кожен другий, не рахуючи першого, замовник. Звичайно я припускаю, що десь є той міфічний фахівець, що досяг стану дзен у всіх перерахованих областях, але все ж таки на мою скромну думку, набагато продуктивніше користуватися сукупністю послуг вузькопрофільних фахівців. Варто лише поглянути на результат діяльності, якість та вид споруд за кордоном і у нас, а потім ухвалити для себе просте рішення. Або я можу поєднати знання та вміння перерахованих фахівців і видати результат самостійно, або все ж таки орієнтуюсь на залучення фахівців. Наочних прикладів, за вартістю та результативністю кожного з підходів безліч, достатньо розплющити очі та покрутити головою.

Знижки та економія сьогодення. Пропозиція знижок, їх різноманіття та прогресії зростання настільки рясні та шалені, що вже не за горами та щаслива пора, коли виробники почнуть трохи доплачувати, аби ми вибирали саме їх.

Звичайно це гумор і освічені люди розуміють, що реальні поняття знижки або економії підлягають економічним закономірностям, а механізм їх появи має досить прості і прогнозовані підґрунтя.

Якщо говорити про економію, то треба чітко уявляти за рахунок чого вона формується і як проявляється у часі. Доступним для розуміння є приклад енергозберігаючої лампи. Тобто коли ми витрачаємо багато відразу і економічний ефект, що отримується, розтягнутий у часі. Якщо ж розглядати економію на матеріалах або монтажних роботах, то тут протилежний ефект, ми платимо менше зараз, за що розплачуємося в майбутніх періодах. При чому, якщо результат з лампою досить прогнозований, то інший приклад і ціна його наслідків не піддається математичному моделюванню. Чули про безвиграшну лотерею? Це вона.

Зі знижками ситуація трохи простіше. Вони виникають у разі необхідності реалізації певного товару або його залишків тут і зараз, і для їх отримання достатньо постійно вивчати ринок та орієнтуватися у його тенденціях, немає нічого простішого, чи не так?

Партнерські відносини та їх вплив. Сфера діяльності, в якій я працюю, передбачає постійну і щільну співпрацю з людьми. І не всі результати є продуктивними, а відносини екологічними. Але все ж таки мені вдалося вибудувати саме той формат взаємовідносин, який показує кращі практичні результати для кожної зі сторін. Збір простих правил, яких я дотримуюсь та рекомендую до уваги, у своїй діяльності:

• Повага та довіра важливі складові взаємовигідного партнерства. Цінувати чужі зусилля, поважати особисті межі, допускати існування іншої, відмінної від власної точки зору, розумний ступінь довіри до слова партнерів, це ті прості речі, які сприятимуть реалізації Вашого проекту простим і комфортним шляхом, або створюватимуть перешкоди непереборної сили у разі їх зневаги;
• обговорення та визначення проблем та завдань може і має бути загальнодоступним, результат конкретизований, і зрозумілий усім учасникам групи, поняття визначені, формулювання однозначні;
• розподіл отриманої вигоди пропорційно до вкладених ресурсів і визначено на початку, а також відповідальність у разі невдачі;
• кожен учасник команди повинен мати необхідний рівень знань, навичок та ресурсів для виконання своєї частини проекту та заявляє саме їх;
• домовленості є обов’язковими до виконання;
• якщо кінцевий результат критично залежить від невиконання його частини, група має вчасно та оперативно дізнатися про проблеми у процесі її реалізації, у разі їх виникнення;

Упізнали про свою ситуацію? Чи є інші рецепти щодо вирішення озвученої проблематики? Є уточнення та зауваження? Я відкритий до спілкування та охоче обміняюся досвідом, у конструктивному форматі та у зручний для зацікавлених учасників час.

Обирайте якісне, і не шкодуйте про результат.