Каркасное строительство

Каркасное строительство, что надо знать, какие задачи решает и кому подходит.

Работая в строительной сфере достаточно долгое время и наглядно тестируя разные варианты, я выбрал именно каркас. Почему так, на что обращать внимание и с чем сравнивать, давайте разбираться.

Время. Любое строительство имеет определенные технологические сроки выполнения, пренебрежение которыми негативно влияет на конечный результат. Каркас технологически не требует дополнительного времени на высыхание отдельных элементов (мы привозим на строительство готовый, высушенный и соответственно обработанный материал) и время его монтажа зависит исключительно от квалификации и производительности выбранного подрядчика.

При желании, сроки реализации от фундамента до заселения можно втиснуть в 3-4 месяца.

Стоимость.

• Во-первых, стоимость каркасного здания меньше за счет времени его возведения. Стоимость любого строительного объекта можно условно разделить на материальную часть (собственно стоимость стройматериалов) и работу по их монтажу. Среднестатистическое соотношение этих величин ориентировочно можно поделить как 50х50. Отсюда и прямая зависимость-чем быстрее возводится объект, тем меньше его конечная стоимость.

• Во-вторых, общая масса каркасного здания сравнительно меньше, а значит можно говорить о сбережениях на фундаментах. Важно понимать, что под сбережением мы понимаем облегченный фундамент при прочих равных. То есть реализация такого изделия потребует меньшего объема материала и усилий. Ни в коем случае не рекомендуем пренебрегать геодезическими исследованиями и проектными расчетами, данные процедуры критически важные для строительства любого типа.

• В-третьих, логистические затраты, стоимость которых составляет от 10% общей сметы, будет минимизировано за счет относительной веса и компактности используемых материалов.

• В-четвертых, монтаж коммуникаций в каркасном здании сравнительно проще, потому что не требуют штроб и бурения, что в свою очередь экономит время, а значит конечная стоимость проекта снижается.

Качество и долговечность. Говоря о каркасном строительстве, я часто слышу об определенном пакете недостатков, что с ним связано. Но давайте все-таки разбираться, как и почему они возникают:

• Пожароопасность. Рассматривая дом, основой которого является пиломатериал в первую очередь мы начинаем бояться огня и здесь нет ничего удивительного, потому что дерево горит лучше бетона или кирпича и с этим не стоит спорить. Гораздо важнее понимать предпосылки пожара, и достаточно просто не жечь свой дом самостоятельно. Рассматривать вариант умышленного поджога мы не будем, потому что его результат абсолютно одинаков в кирпичном и деревянном, здании, ведь горят на самом деле не стены, горит в первую очередь интерьер и крыша.

Что касается других бытовых рисков, то важно использовать в каркасе правильно обработанную древесину. Лучшим вариантом будет пиломатериал с закругленными краями. Поджечь такую доску, которая кроме того обработанная антигорючей смесью задача из непростых. Проводка, которая часто является причиной возгорания, должна быть реализована согласно норм.

• Шумоизоляция. Плохая шумоизоляция, это не про каркас, это про некачественный монтаж с нарушением определенных норм строительства. И возникает такая ситуация с одинаковой вероятностью как в кирпичном или бетонном здании, так и в каркасном. Важно правильно распределять нагрузки, придерживаться технологии многослойности, не убирать из проекта элементы, кажущиеся незначительными на первый взгляд. А главное понимать физику процесса распространения звуковых волн и не пытаться перехитрить ее силой собственной мысли.

• Вредители. Древесина природный материал, и в ней могут заводиться нежелательные гости, но это возможно исключительно если пренебречь рекомендациями по ее обработке. Мы занимаемся строительством из специально изготовленных и соответственно обработанных пиломатериалов. Конечно можно рискнуть, и построить из свежеспиленной древесины, но согласитесь, это больше похоже на лотерею, нежели на комплексный фундаментальный и просчитанный процесс, отсюда и разница результатов.

• Облицовка. Каркасное здание имеет деревянный фасад и интерьер – очередной миф, не имеющий под собой никакой подоплеки. Наполнение стен критически не влияет на их облицовку. Современные технологии с легкостью позволяют реализовать каркасное здание с мокрым фасадом и внутренней отделкой под покраску/обои. Стоимость таких работ также кардинально не отличается от подобного решения в кирпичном доме. Тем не менее вентилируемые фасады и плитная/панельная отделка гораздо легче реализуема именно с каркасом по сравнению с другими технологиями.

• Долговечность. Нередко, в наших домах, мы сталкиваемся с такими явлениями как: появление трещин, деформация определенных элементов, выгорание красок и т.п.. Все эти вещи возникают там, где были допущены просчеты в проектах, имело место использование некачественных материалов, или было задействовано неквалифицированную рабочую силу. Решение простое — каркасное строительство. Надо понимать разницу между сиюминутной экономией, здесь и сейчас, и сбережениями, которые растянуты во времени, а также уметь просчитать и осознавать последствия.

• Энергоэффективность. Каркасное строительство является безинерционным по своей природе. То есть мы используем энергоносители на отопление / охлаждение собственно воздуха в ней, а не здания в целом. Поэтому затраты на поддержание комфортной температуры будут сравнительно меньше. Важно, конечно, чтобы вентиляция была технологически правильно реализована, а герметичность здания соответствовала нормам.

И напоследок, все мы в детстве читали сказочку «про Трех поросят», так вот, там не про материалы, не про качество дома из кирпича и не про нелепость деревянного дома. Там о разнице в подходе к выполнению любого дела, на конкретно визуализированном примере.